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Entrepôt 2530m² à vendre à Argenteuil

(Argenteuil, France)
  •   Prix: 1 750 000 €
Chambres: 5
2530 m2

Description du bien

Numéro de référence 1716226
Entrepôt 2530m² à vendre à Argenteuil.
DLD CONSEILS vous propose la vente d’un bâtiment indépendant (toute propriété ) de 2.530 m2 R+4 + toit terrasse avec appartement de 130 m² (rénové) 4 plateaux de 600m² RDC et 1er étage : Activité de marchand de voitures et garage. 2 baux commerciaux 3/6/9 du 10 juillet 2022. Loyer annuel : 61.652,64 € HC HT, soit 51,38€ le m2 annuel HC HT. PROCEDURE D'EXPULSION EN COURS SUITE A JUGEMENT. 2éme et 3éme étage : Activité de carrosserie Bail du 10 juillet 2013 se terminant le 09 juillet 2022 tacitement reconduit Loyer annuel : 57.035,52 € HC HT soit 47,53 € le m2 annuel HC.HT. LOYER TOTAL DU BATIMENT = 118,688,16 € annuel HC HT soit 47,47 € le m2 annuel HC HT. LOYER POTENTIEL ENTRE 100 et 120 € le m2 ANNUEL HC HT, APRÈS RENÉGOCIATION OU PROCÉDURE DE DÉPLAFONNEMENT. POSSIBILITÉ DE DOUBLER LES LOYERS. Ce bâtiment est dans un emplacement stratégique en toute proximité de la futur gare d'Argenteuil. FONCIER charge locataire. .dldconseils.com


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Compositon Compositon

Terrain de : 2 530 m2
Chambres: 5
Surface de : 2530 m2

Distances Distances

Transport public: Oui
Centre: Oui
Commerces: Oui
Hôpital: Oui
Écoles: Oui
Médecin: Oui

Équipements Équipements

Général Général

Alarme

Type de bienType de bien

Appartement

Vue Vue

Vue sur la ville
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