Maison 100m² à vendre à Berre-l'Étang

Description du bien

Maison 100m² à vendre à Berre-l'Étang.
EXCLUSIVITÉ EXPERTISIMMO – Maison T4 de plain-pied avec piscine, panneaux solaires et jardin paysagé EXPERTISIMMO, votre agence locale berroise, située au 35 avenue de la Libération, vous accompagne pour la vente, la gestion locative et les estimations gratuites. Nous sommes ouverts du lundi au vendredi de 9h à 12h, et le samedi sur rendez-vous. Dans un secteur paisible et recherché, cette maison T4 de plain-pied implantée sur un terrain d’environ 460 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, charme méditerranéen et performance énergétique remarquable. Dès l’entrée, un patio accueillant situé à l’avant de la maison donne une première touche de caractère. L’intérieur s’articule autour d’une vaste pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine fonctionnelle, parfaite pour partager des moments chaleureux. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une grande de 14 m² et deux autres de 8 m². Une buanderie vient compléter l’agencement de la maison pour plus de facilité au quotidien. La maison dispose également d’une belle salle d’eau d’environ 7 m², moderne et confortable. La climatisation est assurée par trois moteurs indépendants, chacun alimentant une bouche répartie dans les pièces principales, garantissant un confort optimal toute l’année. À l’arrière de la maison, une belle terrasse prolonge l’espace de vie et fait face à la piscine, créant un espace extérieur agréable et harmonieux. Le jardin est entièrement paysagé, planté d’arbres fruitiers, de fleurs et de végétaux aux essences méditerranéennes qui apportent charme et fraîcheur à l’ensemble. Une cuisine/salle à manger d’été équipée d’un barbecue permet de profiter pleinement des repas en extérieur, dans une ambiance chaleureuse et conviviale. À proximité, un poolhouse discret abrite le moteur déporté de la piscine et sert également d’espace de rangement. Une pièce indépendante offre des possibilités d’usage supplémentaires, que ce soit en atelier, en bureau ou en stockage. La maison est équipée de cuves de récupération d’eau pour l’arrosage, en cohérence avec l’esprit éco-responsable du lieu. Enfin, véritable point fort du bien : une performance énergétique exceptionnelle avec un DPE en B ! Deux installations de panneaux solaires sont en place. La première couvre entièrement la consommation électrique de la maison. La seconde permet la revente d’électricité d'environ 2400€/an. Un bien rare et abouti, alliant esthétisme, efficacité énergétique et douceur de vivre dans un environnement calme et soigné. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Y. Dubourg (RSAC Salon-de-Provence 930 077 359).

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