Villa 125m² à vendre à Berre-l'Étang

Description du bien

Villa 125m² à vendre à Berre-l'Étang.
L’agence Expertisimmo a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de plain-pied d’environ 125 m², située dans un quartier résidentiel paisible et recherché de Berre-l’Étang, à proximité des commodités, des écoles et des grands axes. Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, elle se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée, créant un espace convivial parfait pour la vie de famille. La partie nuit dessert trois belles chambres ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail , une salle d’eau rénovée avec goût et un WC indépendant. La maison dispose également d’un véritable atout : un studio indépendant entièrement aménagé, avec entrée séparée. Cet espace supplémentaire est idéal pour accueillir famille, amis, un adolescent souhaitant plus d’indépendance, ou encore pour générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle. À l’extérieur, le terrain de près de 500 m² est entièrement clos et soigneusement aménagé, avec une piscine hors sol, une terrasse en travertin, une cuisine d’été, un coin détente en pelouse synthétique, un puits et un espace réservé au jardinage ou aux jeux. Cette maison séduira les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités et des principaux axes routiers. Prix de vente : 410 000 €, honoraires à la charge du vendeur. DPE classé C, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 890 € et 1 280 €, indexée sur 2023. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Yasin DUBOURG de l'agence Expertisimmo RSAC Salon 930 359 077. Ce bien vous est proposé sous le mandat n°4222. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .georisques.gouv.fr

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