Bureau à vendre à Bellême

Description du bien

Bureau à vendre à Bellême.
Au cœur d'une petite cité de caractère, ancienne place forte médiévale, vends fonds hôtel 3 étoiles bar restaurant. Cadre atypique. Très beau bâtiment. L'hôtel qui comportait 10 chambres est en cours d'extension : 2 chambres supplémentaires et une suite seront bientôt mises en service. Possibilité de réaliser une autre extension dans le futur. La charmante salle de restaurant, avec cheminée d'époque, à une capacité de 40 couverts. La salle de petits déjeuners à été créée dans une très jolie véranda sur pilotis. Quant à la salle de bar (licence 4), elle est également très agréable. Terrasse devant l'établissement. Logement T4 pour l'exploitant. Le chiffre d'affaires, d'environ 400 000 euros HT, se décompose en 50 % d'hôtel et 50 % de restaurant. Grâce à l'augmentation de la capacité hôtelière, cette affaire dispose d'un important potentiel de développement. Idéal pour couple de professionnels. Loyer mensuel de 5 000 euros HT (possibilité d'achat des murs). Prix du fonds de commerce : 260 000 euros net vendeur + 5 % TTC (4,17 % HT) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Possibilité de cession sous forme de cession de parts de société. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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