Maison 350m² à vendre à Clairvaux-les-Lacs

Description du bien

Maison 350m² à vendre à Clairvaux-les-Lacs.
Au calme, à 5 min du Lac de Vouglans, 15mn de Clairvaux et des commerces de proximité, cette propriété de 350 m² habitables est située dans un secteur touristique. Terrain paysagé plat et arboré d’environ 4000 m², sans vis-à-vis avec plan d'eau, bordé par un ruisseau avec une source. Bâtisse en pierres composée d’un logement de 250 m² habitables et d’un gîte en activité labellisé 4 étoiles de 100 m² avec 6 couchages. Le logement de 250 m² se compose : Au RDC : hall d'entrée, cuisine équipée, séjour, salon pour une surface de 80 m², salle d'eau avec toilettes, buanderie, chaufferie, A l'étage : pièce de vie avec mezzanine, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau, toilettes. Gîte comprenant au rez-de-chaussée : espace de vie traversant de 47 m² avec accès jardin privatif et aux étages : 3 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes. Le gîte et l’espace de vie privatifs sont indépendants et sont séparés au milieu par des dépendances d’ une surface totale au sol de 110 m² : garage, cave, chaufferie, buanderie. Ainsi chaque logement a son propre espace de vie extérieur et n’a pas de vis-à-vis. Les matériaux sont de qualité, les travaux ont été réalisés par des entreprises locales, la toiture est entièrement neuve, l’électricité aux normes, les menuiseries en bois et aluminium, la pompe à chaleur est récente. Les consommations de chauffage réelles sont de 5375 € pour l'année 2025 pour l'ensemble de la propriété et les factures sont disponibles.

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