Maison 79m² à vendre à La Fare-les-Oliviers

Description du bien

Maison 79m² à vendre à La Fare-les-Oliviers.
À visiter exclusivement avec Expertisimmo ! Expertisimmo Berre l'Etang vous propose à la vente cette maison indépendante de plain-pied, idéalement située à La Fare-les-Oliviers, au calme d’un quartier pavillonnaire, à proximité des commerces, écoles, axes autoroutiers (A7 à 4 km), et à seulement 13 km de l’aéroport. Édifiée en 1972 sur une parcelle plate et clôturée de 778 m², cette maison de 79 m² habitables se compose comme suit : Espace de vie : -Un salon-séjour lumineux exposé Sud et Ouest de plus de 26 m², donnant accès à une grande terrasse de 25 m² -Une cuisine indépendante de 8,34 m² à rénover selon vos goûts Espace nuit : -Trois chambres (de 10,86 à 11,36 m²) -Une salle d’eau de 5 m² -Un WC indépendant Extérieurs et annexes : -Terrain de 778 m², arboré, piscinable -Garage fermé de 17 m² -Stationnements supplémentaires possibles sur la parcelle Informations complémentaires : -Maison à rénover (ensemble du second œuvre) -Bon état général du gros œuvre -Extension possible -Le bien est situé en zone UC du PLU, avec une emprise possible jusqu’à 50 % du terrain. -Assainissement collectif -Taxe foncière : 1 086 € / an Pour toute visite ou renseignement, n’hésitez pas à me contacter par téléphone, SMS ou mail. **Mandat 4219 – Honoraires à la charge du vendeur** Barbara DUCHESNE, agent commercial RSAC Salon de Provence n° 817 881 667 **Audit énergétique (réalisé le 19/06/2025) :** - Estimation des dépenses annuelles : entre 1990 € et 2740 € - Consommation énergie primaire : F (351 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : C (11 kg CO2/m²/an) *Informations sur les risques disponibles sur .Géorisques.gouv.fr*

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