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Villa 230m² à vendre à Roquebrune-Cap-Martin. Nichée au cœur d’un domaine privé et sécurisé, à seulement 20 minutes de Monaco, cette propriété rare de 230 m² offre une expérience résidentielle unique, entre raffinement méditerranéen et panorama d’exception. Dominant la mer, le Cap Martin, le village médiéval et les lumières de la Principauté, la villa bénéficie d’une vue à 180°, saisissante à toute heure du jour.
Implantée sur un terrain paysager de 850 m², cette villa de charme se distingue par son élégante architecture en restanques, parfaitement intégrée à l’environnement naturel. Elle s’organise sur deux niveaux indépendants, offrant deux appartements distincts, idéaux pour recevoir ou concilier vie familiale et invités.
L’intérieur se prolonge naturellement vers l’extérieur, avec de spacieuses terrasses baignées de lumière, des coins détente à l’abri des regards, et une magnifique piscine à débordement semblant se fondre dans l’horizon azuréen.
Le confort est à la hauteur de la beauté des lieux : un garage fermé d’environ 40 m², entièrement équipé en électricité, peut accueillir deux véhicules et plusieurs deux-roues. Plusieurs stationnements extérieurs sont également à disposition. Le jardin, subtilement aménagé dans une atmosphère de calme absolu.
Côté équipements, la villa intègre une climatisation réversible, une domotique performante avec volets roulants électriques, et des panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimisée (DPE : C). Chaque détail a été pensé pour allier esthétique, fonctionnalité et performance.
À seulement trois minutes à pied du cœur historique du village de Roquebrune, ce bien réunit l’élégance, la tranquillité et la proximité immédiate de Monaco, dans l’un des secteurs les plus prisés de la Côte d’Azur.
? Honoraires à la charge du vendeur
? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
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Compositon
Terrain de : 230 m2
Chambres: 6
Surface de : 230 m2
Distances
Centre:
Oui
Mer:
Oui
Équipements
Internet
Climatisation
Piscine
Vue sur la mer
Général
Fenêtres double vitrage
Portail électrique
Volets roulants électriques
Terrain
Cheminée
Alarme
Vide sanitaire
Abri de voiture
High-tech
Interphone
En extérieur
Eclairage extérieur
Chambre
État de la propriété
Bonne condition
Lieux à visiter sur la Côte d’Azur
La Côte d'Azur: guide des villes, attractions et informations de la région
La Côte d'Azur ou la « French Riviera » est la destination la plus populaire en France pour les loisirs au soleil. Des célèbres vignobles de Bandol à la ville de Menton, connue comme la capitale des citrons de la Riviera, cette étendue étincelante de la côte méditerranéenne est traversée par trois routes la Corniche Basse qui encadre les plages et les villages côtiers sur 33 km, la Moyenne Corniche avec sa vue exceptionnelle sur la mer jusqu’au Cap Ferrat et les impressionnantes villas du Cap d'Antibes, et les Hautes Corniches (construites par Napoléon 1er) situées entre les falaises qui s’élèvent à 450 mètres audessus de la Principauté de Monaco.
L'histoire de la Riviera: les marches de la célébrité
Aimée pour son climat doux, sa mer d'azur et son ciel bleu avec 300 jours d’ensoleillement par an, la Côte d'Azur offre beaucoup plus que juste quelques stations balnéaires de première classe. Au 19e siècle, cette côte du sud de la France est devenue un lieu de prédilection pour les aristocrates; de Londres à Moscou, ils ont afflué à la Riviera pour se réunir, profiter du soleil et pour jouer au casino. Même les familles royales telles que Napoléon III et la reine Victoria, ont été captivées par le magnifique paysage de la côte méditerranéenne.
Avec la création du Festival de Cannes en 1946, la Côte d'Azur a gagné sa réputation internationale en tant que la ville des célébrités et des stars. L’apparition de vedettes de cinéma telles que Brigitte Bardot, Sophia Loren et Grace Kelly foulant le tapis rouge du Palais du Festival, a fait sa renommée partout dans le monde! De nos jours, des foules de touristes viennent, chaque année, dans ce petit coin de France ensoleillé pour suivre les traces des célébrités à Cannes, à Nice et à Monte Carlo.
Si vous cherchez des stations balnéaires haut de gamme avec une vie nocturne, de beaux musées et boutiques chics ou si vous préférez échapper à la foule pour découvrir les villages perchés de l’arrière‐pays, véritables bijoux cachés, la Côte d'Azur vous comblera...
Promenez vous dans les quartiers huppés et glamours de Cannes et St Tropez, flânez à l’ombre des palmiers sur la Promenade des Anglais à Nice, découvrez les galeries d'art de classe mondiale à Mougins, détendezvous et bronzez sur les plages de sable fin de Mandelieu La Napoule et de Saint Raphaël et tentez votre chance dans les casinos chics de Monte Carlo, destination célèbre pour la Formule 1.
Régalez vous de la bouillabaisse la soupe de poisson traditionnelle créée par les pêcheurs de Marseille. Fabriquée à partir d'au moins quatre types de poissons et de légumes différents, la bouillabaisse est devenue un incontournable plat du Sud de la France.
Explorez les beautés naturelles de la région!
Optez pour les randonnées le long des criques rocailleuses et dans les falaises rouges du Massif de l'Esterel et marchez dans les montagnes de Tanneron, la plus grande forêt de mimosa d'Europe. Goûtez à la culture provençale tout en visitant ses vignobles pentus et profitez champs de lavande.
Compositon 
Distances
Équipements
Général 
High-tech 
En extérieur 
Chambre 
État de la propriété 
