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Villa 518m² à vendre à Valbonne. Réf. : 052025-275 - Située au sein d’un domaine fermé recherché à quelques minutes du charmant village de Valbonne, cette propriété de 520 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, en pleine nature et sans aucun vis-à-vis, avec une orientation idéale plein Sud/Sud-Est et une vue panoramique sur la nature.
La maison principale développe environ 465 m² sur trois demi-niveaux, conçus pour optimiser la circulation et la luminosité. Elle comprend un grand salon avec cheminée en pierre, un second salon cosy, une salle à manger, une cuisine équipée avec office et véranda dinatoire, ainsi qu’un vaste bureau, une mezzanine, une salle de cinéma ouverte sur terrasse et une salle de sport avec sauna et hammam. La suite parentale de 36 m² bénéficie d’un dressing, d’une salle de bain, de WC séparés et d’un accès direct à une terrasse avec jacuzzi. Trois chambres se partagent une salle de bain et une salle d’eau, tandis que deux autres sont en suite.
La maison d’amis indépendante (55 m²) dispose de son propre accès et comprend un salon avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et un dressing, prolongée par une grande terrasse en deck.
Côté extérieur, le terrain de 3 600 m² est entièrement clôturé, paysager et équipé d’un arrosage automatique, avec 14 oliviers et un bassin de rétention. La piscine au sel (12 x 5 m), chauffée, avec petit bassin enfant, s’intègre parfaitement à l’environnement naturel. Deux places de parking couvertes avec bornes de recharge, ainsi que cinq emplacements extérieurs complètent les prestations. La propriété bénéficie d’un excellent niveau de confort avec chauffage au sol, climatisation, système d’alarme complet connecté à un centre de surveillance à proximité, et une excellente performance énergétique.
À proximité immédiate des écoles (CIV, Simone Veil, Nikki de Saint Phalle...), des commerces et des sentiers de randonnée, cette propriété allie élégance, intimité et fonctionnalité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Liveonriviera.com ne garantit ou accepte aucune responsabilité des informations fournies ou l'exactitude des descriptions de propriété. Contactez S'il vous plaît l'agence immobilière pour des détails complets et des informations complémentaires.
Équipements
Climatisation
Général
Terrain
Cheminée
Salle de fitness
Chambre
État de la propriété
Très bonne condition
Orientation
Orientation Ouest
Immobilier à Valbonne
Situé à quinze minutes de la mer et quarante minutes de la station de ski la plus proche, Valbonne est un ancien village provençal datant du XVIème siècle. Situé dans le sud-est de la Provence, à 10 km de Cannes, Valbonne est la plus importante technopole européenne grâce à son parc scientifique de Sophia Antipolis. Avec ses nombreuses attractions architecturales et son emplacement idéal au carrefour des Alpes-Maritimes, la ville offre de nombreuses possibilités de découverte culturelle et d’activités de plein air.
Contrairement à la plupart des villages médiévaux provençaux, la caractéristique originale de Valbonne est son design unique des rues. Défini par les moines de Lérins, la ville est construite dans une grille avec des rues se coupant à angle droit.
La meilleure façon d'absorber l'atmosphère de la vieille ville est de flâner dans ses anciennes rues bordées de maisons pastelles historiques. Besoin de détendre vos pieds et de vous rafraîchir lors d’une chaude journée? Savourez un verre de vin sur l'une des terrasses ensoleillées des restaurants situées autour de la Place des Arcades, place animée datant du 17ème siècle.
Profitez du patrimoine historique de Valbonne, en visitant l’église abbatiale romane du XIIIème siècle, qui est considérée comme un exemple classique de l'architecture Chalaisienne. Depuis 1993, l'abbaye de Valbonne abrite le musée du patrimoine local dans lequel y est exposé 2.000 vieux meubles, outils, ustensiles et vêtements des temps passés et récents.
Si vous souhaitez en apprendre davantage sur la technique et le processus de soufflage de verre et apprécier l’étonnant résultat de ce travail, visitez la galerie d’Ada Loumani, maître verrier présentant des œuvres de toutes formes et de toutes couleurs.
Emportez un cadeau original du marché
Fromage local et vin à partir de raisins Servan, parfum de Grasse, et l'huile d'olive de Opio ... assurez-vous de ne pas manquer le marché traditionnel. Toutes sortes d’exposants étalent leur chemin non seulement sur la place des Arcades, mais aussi dans tout le village, tous les vendredis matin.
Vous y trouverez des peintures d'artistes, de la céramique peinte à la main, des bijoux, des vêtements, des cosmétiques de lavande, ainsi qu’une excellente sélection de fruits et légumes de saison, d’huiles d'olive de haute qualité, des épices locales, du saucisson, de délicieux fromages et de gourmandes tapenades ; excellent moyen de déguster tous les produits locaux et vous pouvez même essayer de négocier et d'obtenir un meilleur prix! Le meilleur moyen pour se détendre après le marché est de déjeuner dans l'un des restaurants situés près de la place.
Si vous préférez explorer en dehors des murs de la ville, vous trouverez de nombreuses occasions de passer du temps dans un environnement magnifique. Profitez des plaisirs de la plage, du canyoning, de l’escalade et de superbes promenades dans le parc national du Mercantour.
Paysage dans le parc national du Mercantour National Park by Aliosha Bielenbergvia via Flickr CC BY 2.0
Jouez au golf
Valbonne dispose de deux grands terrains de golf d’Opio Valbonne (18 trous) et Victoria Golf Club (9 trous).
Profitez du complexe multi-activités de Sophia Antipolis
Sur plus de 3700 m2, Nautipolis est un nouveau complexe composé de 4 espaces : aquatique, bien-être, fitness et restaurant construit à Sophia Antipolis. Vous pourrez vous détendre au spa, nager ou vous remettre en forme en cours collectifs.
Équipements
Général 
Chambre 
État de la propriété 
Orientation
